成为上半年银行贷款增长的主要驱动因素

2020-06-16 17:52

总体来看,兴业银行在房地产行业的贷款投放量有所下降。该行上半年银行贷款总额较年初增加1700亿元,增长9.54%;而其中房地产行业的贷款投放量不升反降,由年初的2013亿元降至1854亿元,降幅7.9%。

这一观点也得到了工商银行董事长易会满的认同。“全球经济的金融形势存在着不确定,中国的经济存在结构调整的阵痛,部分行业和地区信贷风险仍然存在。”易会满说。

目前已有多家银行在业绩发布会上表示,“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。在银行积极扩张房贷业务的同时,有专家提示要警惕局部地区房贷业务的风险。

据媒体早先披露,兴业银行曾于2016年房地产行业授信政策中明确,原则上不介入2015年三季度以后拿地且土地成本过高的项目。同时,兴业银行要求对加强前端融资管理,对全国前20名的房企,融资比例不超过土地成本的60%,其他房企则不超过50%。虽然这份文件在媒体报道后被收回,但今天的表态也延续了这一思路。

资料显示,工行这一季度出现了不良率双降的情况,且为13个季度以来首次双降,不过易会满认为,很难说这是一个拐点。他表示,仍然需要进行一个全面的评估,在下半年加大信贷管理和加大不良资产处置。

另外易会满也透露,工行的不良资产证券化产品预计会在下月推出,总额不超过50个亿,但仍然存在变数,工行高层目前还是持相对谨慎的态度。

建设银行首席风险官曾俭华表示,不良资产跟实体经济环境有关。在现在实体经济相对不景气的时候,不良率会相对偏高,但随着经济筑底回升,不良率在高位运行一段时间会有所下降。

受国家去库存政策的影响,同时随着今年银行不良贷的攀升,安全性和收益均高的个人住房贷款成为银行信贷中的优质资产,从而被各大银行追捧。在此背景下,上半年,各家银行住房贷款在银行贷款比例中迅速增长,成为上半年各大银行半年报的“亮点”。

与此相对应的是,兴业银行同建行、农行等都加强了个人按揭贷的投放力度。据其半年报,兴业银行上半年在个人贷款方面增加了970亿元,其中940亿元为新增个人住房贷款。

2016年上半年,建行、农行、招行等10家上市银行的房贷余额总额已经达到8万亿元,新增房贷达1.13万亿元,占同期新增贷款的42%左右,成为上半年银行贷款增长的主要驱动因素。另据央行此前发布的7月份信贷数据则显示,该月人民币贷款增加4636亿元,几乎全部是住户部门贷款尤其是个人住房贷款。换言之,7月份新增贷款几乎全部来自房贷。

在股份制银行中,上半年招商银行新增房贷规模最大。招商银行上半年个人住房贷款余额为6069亿元,比去年底增加了1157亿元,增幅高达23.55%;中信银行个人贷款科目下的住房抵押贷款余额达到3367亿元比去年底增加了787亿元。此外,光大银行、浦发银行上半年的房贷规模同样快速增长。

具有地产信贷风向标之称的兴业银行,目前对房地产开发贷持谨慎态度。据媒体报道,兴业银行在昨日的中期业绩交流会上表示,开发贷新增业务不涉入三四线城市,对按揭贷上则同建行等银行一样采取加大力度的态度。

兴业证券一份报告指出,在利率市场化和金融自由化背景下,商业银行作为中国最大资金主体,必然长期增加按揭贷款配置,因为银行不愿意承担其他资产配置带来的不必要的风险。(记者侯润芳 宓迪)

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